[P7] 非营利法人:非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。具备法人条件，为适应经济社会发展需要，提供公益服务设立的事业单位，经依法登记成立，取得事业单位法人资格:依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。[易考单选，非营利法人的说法 ]

[P8]项目经理部不具有法人资格，而是施工企业的非常设的下属机构，其法律后果由法人(施工企业)承担。[易考单选]

[P11] 委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成: (2) 被代理人取消委托或者代理人去委托: (3)代理人丧失民事行为能力; (4)代理人或者被代理人死亡; (5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。[易考多选 ]

[P11] 代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的进任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任但是在紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人的，可以不经过被代理人同意。[易考单选]

[P13] 表见代理构成:(1)客观要件:须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由。(2) 须本人存在过失(3)主观要件:须相对人为善意。[易考多选]

[P14]物权包括:所有权、用益物权和担保物权。[易考多选]

[P15] 用益物权:建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权。[易考多选]

[P16] 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权的流转、续期和消灭，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，使用期限由当事人约定，但不超过剩余期限。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宇建设用地使用权期间届满的，自动续期。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。[易考单选]

[ P17 ] 设立地役权应当订立书面合同;地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。需役地以及其上的用益物权转移，受让人可以同时享有地役权。供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有约束力[易考单选 ]

[ P19]债权的产生根据有:合同、侵权、无因管理、不当得利。[易考多选]

[ P30] 对保证责任没有约定或约定不明的，按一般保证承担责任。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。(2)保证期间，债权人许可债务人转让债务的应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。[易考单选]

[P33]定金合同自实际交付定金时成立，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回:给付定金的一方不履行约定债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的无权要求返还:收受定金一方不履行约定债务的或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。定金合同从实际交付之日起生效:实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。超过部分不产生定金的效力。[易考单选]

[ P38]安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期;试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限;安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过 3 个月，若超过 3 个月，应另行加收保险费。[易考单选]

[ P105 ] 资质不良: [易考多选，资质和承揽混在一起考]

(1) 未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的: (2) 以欺骗手段取得资质证书承揽工程的: (3) 允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的: (4) 未在规定期限内办理资质变更手续的: (5)涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的: (6) 按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。

[ P105 ]承揽业务不良: [易考多选](1) 利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的:(2)相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的:(3)以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的:(4)不按照与招标人订立的合同履行义务情节严重的: (5)将承包的工程转包或违法分包的。

[ P107]建筑市场各方主体的信用信息公开期限为:[易考单选，考数字](1) 基本信息长期公开; (2) 优良信用信息公开期限一般为 3 年; (3) 不良信用信息公开期限般为 6 个月至 3 年，并不得低于相关行政处罚期限。具体公开期限由不良信用信息的认定部门确定。省自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3 个月，同时将整改结果列于相应不良行为记录后，供有关部门和社会公众查询;对于拒不整改或整改不力的单位，信息发布部门可延长其不良行为记录信息公布期限。招投标违法行为自行政处理决定作出之目起 20 个工作内对外进行记录公告违法行为记录公告期限为 6 个月。依法限制招标投标当事人资质(资格) 等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于 6 个月的，公告期限从其决定。

[P113] 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理[易考多选，考原文表达]建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之目为竣工日期: (2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

[P116 ]欠付工程款的利息支付，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的下列时间视为应付款时间: [易考多选，考原文表达 ](1)建设工程已实际交付的，为交付之日: (2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之目:(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

[ P117]建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。[易考单选]

[P117]建设工程价款优先受偿权[易考单选](1)未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。(3) 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为 18 个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(4)发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权损害建筑工人利益，发包人依据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。